Ihr neues Zuhause im Allgäu: Modernisiert, gepflegt und bezugsbereit
415.000,00 € - 87541 Bad Hindelang - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1651
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87541 Bad Hindelang
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 415.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Bad Hindelang verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem zeitgemäß modernisierten Zustand. Hochwertige Laminat- und Vinylböden verleihen den Räumen eine ansprechende Optik und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster wurden mit neuen Isolierglasscheiben ausgestattet und tragen sowohl zu einer verbesserten Energieeffizienz als auch zu einer angenehmen Wohnruhe bei.
Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer freundlichen Atmosphäre. Die großzügige, bodengleiche Dusche mit hochwertiger Echtglasabtrennung unterstreicht den zeitlosen und gepflegten Charakter dieses Bereichs.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden sowie einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Allgäuer Berglandschaft – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil – diese attraktive Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Allgäus.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz sowie die nahezu vollständige Möblierung, sodass einem sofortigen Einzug kaum etwas im Wege steht.
Lage
Bad Hindelang ist ein Ort mit langer Tradition und der Mittelpunkt der aus sechs Ortsteilen bestehenden Marktgemeinde im Ostrachtal. Erbaut wurde Bad Hindelang am Südhang des Hirschbergs von den Alemannen und liegt direkt an der Salzstraße, die über Hindelang und den Jochpass verlief. Seit 2002 ist Bad Hindelang ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad. Die herrliche Lage inmitten einer atemberaubenden Bergwelt machen den Reiz des Ortes aus. Dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen hat Bad Hindelang seinen Charme stets erhalten. 80 % der Fläche von Bad Hindelang steht unter Naturschutz und große Teile der Gemeinde sind hochalpines Terrain – so gehört auch der Gipfel des imposanten Hochvogels (2.595 m) zur Marktgemeinde. Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt der Ort so entspannt und natürlich wie eh und je.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- pflegeleichte Laminat- und Vinylbodenbeläge in Holzoptik
- voll möbliert inkl. neuwertiger Einbauküche
- modernes Bad mit flacher Dusche und Echtglasabtrennung
- neuwertige Fensterscheiben
- Rollläden, teilweise elektrisch
- großzügiger Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.04.2018
- Ausweis gültig bis 10.04.2028
Sonstiges
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