Alpiner Wohntraum - Berge und Sonne
425.000,00 € - 87541 Bad Hindelang - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1651
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87541 Bad Hindelang
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung in idyllischer Lage von Bad Hindelang vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand: Hochwertige Laminat- und Vinylböden sorgen für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster wurden mit neuwertigen Scheiben ausgestattet und tragen sowohl zur Energieeffizienz als auch zur ruhigen Wohnatmosphäre bei.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine Helligkeit und eine moderne Ausstattung. Eine großzügige, flache Dusche mit eleganter Echtglasabtrennung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Bereichs.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen unvergleichlichen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als attraktiver Erstwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Allgäus.
Im Kaufpreis enthalten ist die fast die komplette Möblierung und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Lage
Bad Hindelang ist ein Ort mit langer Tradition und der Mittelpunkt der aus sechs Ortsteilen bestehenden Marktgemeinde im Ostrachtal. Erbaut wurde Bad Hindelang am Südhang des Hirschbergs von den Alemannen und liegt direkt an der Salzstraße, die über Hindelang und den Jochpass verlief. Seit 2002 ist Bad Hindelang ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad. Die herrliche Lage inmitten einer atemberaubenden Bergwelt machen den Reiz des Ortes aus. Dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen hat Bad Hindelang seinen Charme stets erhalten. 80 % der Fläche von Bad Hindelang steht unter Naturschutz und große Teile der Gemeinde sind hochalpines Terrain – so gehört auch der Gipfel des imposanten Hochvogels (2.595 m) zur Marktgemeinde. Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt der Ort so entspannt und natürlich wie eh und je.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- pflegeleichte Laminat- und Vinylbodenbeläge in Holzoptik
- voll möbliert inkl. neuwertiger Einbauküche
- modernes Bad mit flacher Dusche und Echtglasabtrennung
- neuwertige Fensterscheiben
- Rollläden, teilweise elektrisch
- großzügiger Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.04.2018
- Ausweis gültig bis 10.04.2028
Sonstiges
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