Genießen Sie Ruhe - Sonne - Berge!
Auf Anfrage - 87561 Oberstdorf - Pension
- Objekt-ID: 1507
- Objektart: Pension
- Lage: 87561 Oberstdorf
- Preis: Auf Anfrage
- Baujahr: 1958
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger, erhöhter und verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Bergblick befindet sich dieses gepflegte Gästehaus – ein Ort, an dem sich Gäste und Betreiber gleichermaßen wohlfühlen. Die sonnige Umgebung und die idyllische Ruhe machen das Anwesen zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende.
Das Gästehaus steht auf einem ca. 1.144 m² großen Grundstück, aufgeteilt in zwei Parzellen, und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 642 m². Zur Vermietung stehen 13 Gästezimmer mit insgesamt 23 Betten zur Verfügung – ideal für die Beherbergung von Einzelreisenden, Paaren und Gruppen.
Das ursprünglich 1958 errichtete Gebäude wurde 1965 und 1971 erweitert und bis 2020 modernisiert.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen im Haus (ca. 115 m² und 80 m² Wohnfläche), die derzeit von den Betreibern und der Familie selbst genutzt werden – perfekt für eine flexible Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.
Das Anwesen ist voll erschlossen und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gute Auslastung sichert stabile und nachhaltige Einnahmen und macht das Objekt zu einer interessanten Investition im Bereich Tourismus und Gastgewerbe.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Gästehaus persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
*** Der Energieausweis wird derzeit erstellt ***
Lage
Oberstdorf ist ein heilklimatischer Kur- und Kneippkurort und die südlichste Gemeinde Deutschlands, was es zu einem einzigartigen und begehrten Reiseziel macht. Mit seinen alpinen Skigebieten, Langlaufloipen, Skisprungschanzen, Skiflugschanze und Bergsteigermöglichkeiten ist Oberstdorf ein Paradies für Wintersportler und Naturliebhaber.
Hotel und Gästehaus liegen nur 900 Meter östlich des Stadtzentrums und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich im Ortszentrum, nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, so dass Gäste einfach und bequem reisen können.
Für die täglichen Einkäufe gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten in der Nähe. Ein NORMA-Supermarkt ist fußläufig erreichbar und weitere Supermärkte, REWE, Edeka, Lidl und Feneberg, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe.
Oberstdorf bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus und medizinisches Versorgungszentrum sowie Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Die Gastronomie in Oberstdorf ist vielfältig und hochwertig.
Mit seiner idyllischen Lage, der Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Nachtleben, Kultur, Sport und Naherholung ist das Anwesen eine lohnende Investition.
Ausstattung
Attraktive und ansprechende Ausstattung mit hochwertigem Hotelinventar.
- Teppichboden und Design-Vinyl-Belag
- 3 Garagen und ausreichend PKW Stellplätze im Freien
- neuwertige Gaszentralheizung
- neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.