Charmante 3-Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit Garten und Bergblick
449.000,00 € - 87549 Rettenberg - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 1641
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 87549 Rettenberg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Hausgeld: 150,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Rettenberg erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, eine großzügige, offene Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen herrlichen Ausblick auf den Grünten und die beeindruckende Oberstdorfer Alpenkette.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Gartensondernutzungsrecht, das Ihnen viel Raum zur Erholung, für gesellige Stunden oder naturnahes Wohnen bietet. Die Wohnung selbst besticht durch ihre gemütlich-rustikale Ausstattung und eine durchdachte Architektur. Die beiden Wohnebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden, was dem Objekt eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet durch große Fensterflächen einen wunderbaren Blick in die umliegende Berglandschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, private Sauna im Untergeschoss – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur.
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und verfügt zudem über einen Garagenstellplatz, der komfortables Parken garantiert.
Zu beachten ist, dass Renovierungsbedarf besteht, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Diese Maisonnette-Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als attraktiver Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen des Allgäus. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Lage
Eingebettet in die sanften Hügel des Oberallgäus und umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse liegt der charmante Luftkurort Rettenberg – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verschmelzen.
Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen. Saftig grüne Wiesen, dichte Wälder und die allgegenwärtige Präsenz der Alpen schaffen eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Der markante Grünten, auch liebevoll „Wächter des Allgäus“ genannt, prägt das Panorama ebenso wie die nahegelegene Oberstdorfer Alpenkette, die zu jeder Jahreszeit ein faszinierendes Naturschauspiel bietet.
Rettenberg ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und seinen authentischen Allgäuer Charme. Tradition und gelebte Kultur sind hier allgegenwärtig – sei es bei regionalen Festen, in den gemütlichen Gasthäusern oder bei einem Spaziergang durch die gewachsene Dorfstruktur.
Für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte eröffnet sich direkt vor der Haustür ein wahres Paradies: Wander- und Radwege, im Winter bestens präparierte Loipen und Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet der Ort eine wohltuende Ruhe, fernab von Hektik und Massentourismus.
Trotz seiner naturnahen Lage verfügt Rettenberg über eine gute Infrastruktur und eine angenehme Anbindung an die umliegenden Städte wie Immenstadt oder Sonthofen.
Rettenberg steht für Lebensqualität, Erholung und echtes Alpengefühl – ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Im Ort befinden sich Tennisplätze und ein Freibad. Wunderschöne Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
- Teppichbodenbeläge
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Sauna im Untergeschoss
- zwei Balkone
- neue Ölzentralheizung, Einbau 2024
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 09.09.2022
- Ausweis gültig bis 08.09.2032
Sonstiges
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