Attraktives Einfamilienhaus in ländlicher, traumhafter Lage für Natur und Gartenliebhaber
980.000,00 € - 87487 Wiggensbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1672
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87487 Wiggensbach
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 980.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 606 m²
- Baujahr: 2010
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Richard Denk
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Mit diesem Haus wird Ihr Wohntraum wahr! In massiver Ziegelbauweise mit einem individuellem Grundriss erstellt befindet es sich in einer überdurchschnittlich schönen Dorfrandlage. Derzeit befinden sich im EG sehr großzügig der Wohn-/ und Essbereich nebst Küche, Speis und WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates Zimmer mit eigener Küche und Balkon. Ohne größeren Aufwand ist eine Konzeption mit einer erweiterten Zimmeranzahl möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten wurde mit viel Liebe und einem idyllischen Zierteich angelegt.
Lage
Das Allgäuer Örtchen Ermengerst hat sich seinen typischen dörflichen Charakter bewahrt. Ein Dorfladen, eine Premium-Metzgerei und ein Wirtshaus mit Biergarten befinden sich vor Ort. Größere Besorgungen erledigen Sie im Hauptort Wiggensbach, welcher sich wenige Fahrminuten entfernt befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grund- und Mittelschule ist in Wiggensbach ansässig. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, weiterführenden Schulen etc. erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten oder mit dem ÖPNV.
Ausstattung
Photovoltaikanlage
Einbauküche
2. Küche im Dachgeschoß
Doppelgarage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt!
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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