Verkauf gegen Gebot! Handwerker & Modernisierer aufgepasst Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
310.000,00 € - 87509 Immenstadt - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 1696
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 87509 Immenstadt
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Kaufpreis: 310.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 398 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Schlüter
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses wartet darauf, ein neues Kapitel zu schreiben.
In einer der begehrten Wohnlagen von Immenstadt erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Mit einer Wohnfläche von 131 m², einem 398 m² großen Grundstück, einem sonnigen Garten, einer Garage sowie einem Außenstellplatz bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich sprichwörtlich im "Dornröschenschlaf". Es benötigt eine umfassende Sanierung, bietet dafür aber die seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenprojekt – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierer, Familien mit Visionen oder Kapitalanleger, die den Wert einer guten Lage erkennen und das Potenzial eines Hauses mit Charakter ausschöpfen möchten.
Lassen Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf erwachen und erschaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
*** Das Anwesen wird im Angebotsverfahren verkauft! *** Das Ende der Gebotsfrist ist am 30.10.2026 um 12:00 Uhr.
Lage
Im „Städtle“ sagt man im Allgäu liebevoll, wenn man von Immenstadt spricht. Und das hat seine Berechtigung. Denn hier in der ältesten Stadt im Oberallgäu kommt alles zusammen, was man sich unter einer Bilderbuchstadt vorstellt. Der Kirchturm von St.
Nikolaus im mittelalterlichen Zentrum, direkt anschließend der sonnige Marienplatz mit Schloss und Rathaus und natürlich die lebendige Altstadt mit zahlreichen Geschäften, die weit über die Region hinaus einen phantastischen Ruf genießen. Hier trifft man
sich an schönen Tagen bis in den späten Abend hinein und genießt das „Dolce Vita”.
Aber die besondere Liebe zu Immenstadt entsteht vor allem durch seine Lage zwischen dem größten Natursee der Region, dem Alpsee, und den umgebenden Bergen der Nagelfluhkette. Hier eröffnet sich ein Freizeitpark, der kaum einen Wunsch offen lässt. Vom
Windsurfen auf dem Alpsee zur anspruchsvollen Nagelfluh-Wanderung, vom Mountain-Biken im Sommer bis zum Snowboarden im Winter – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kick.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 246,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 28.07.2026
- Ausweis gültig bis 27.07.2036
Sonstiges
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