Wohnen mit Stil.
695.000,00 € - 87509 Immenstadt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1549-07
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87509 Immenstadt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Baujahr: 2025
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Immenstadt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, acht hochwertigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einer komfortablen Tiefgarage. Das Projekt vereint anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und urbanen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage.
Das Neubauensemble fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und grenzt im Süden an das bestehende Nachbargebäude. Auf vier oberirdischen Geschossen entstehen moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung.
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung der Wohnung sprechen für sich. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Landhausdielenparkettboden ausgestattet. Im Bad sind großformatige, helle Wand- und Bodenfliesen verlegt worden. Die Nachmittag- und Abendsonne können Sie auf der Westloggia genießen.
Lage
Im „Städtle“ sagt man im Allgäu liebevoll, wenn man von Immenstadt spricht. Und das hat seine Berechtigung. Denn hier in der ältesten Stadt im Oberallgäu kommt alles zusammen, was man sich unter einer Bilderbuchstadt vorstellt. Der Kirchturm von St. Nikolaus im mittelalterlichen Zentrum, direkt anschließend der sonnige Marienplatz mit Schloss und Rathaus und natürlich die lebendige Altstadt mit zahlreichen Geschäften, die weit über die Region hinaus einen phantastischen Ruf genießen. Hier trifft man sich an schönen Tagen bis in den späten Abend hinein und genießt das „Dolce Vita”.
Aber die besondere Liebe zu Immenstadt entsteht vor allem durch seine Lage zwischen dem größten Natursee der Region, dem Alpsee, und den umgebenden Bergen der Nagelfluhkette. Hier eröffnet sich ein Freizeitpark, der kaum einen Wunsch offen lässt.
Vom Windsurfen auf dem Alpsee zur anspruchsvollen Nagelfluh-Wanderung, vom Mountain-Biken im Sommer bis zum Snowboarden im Winter – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kick.
Der attraktive Neubau befindet sich im verkehrsberuhigten Innenstadtbereich. Von hier aus können Sie sowohl Bahnhof wie Marienplatz bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Aluprofilen, teilweise bodentief
- Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme zur Abdeckung der Spitzlast
- Fußbodenheizung in der Wohnung mit Raumthermostaten
- Warmwasserbereitung dezentral mittels Frischwasserstationen in den Wohneinheiten
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und separaten Toiletten
- Eiche-Landhausdielenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großzügige Balkone und Terrassen
- hochwertige Sanitärausstattung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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