5-Zimmer-Wohnung in Kempten Zentrum mit viel Platz
439.000,00 € - 87435 Kempten - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1603
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87435 Kempten
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 520,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Kempten bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich wohlzufühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern und fünf Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, der 1974 errichtet wurde und teilweise renoviert wurde. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein sicheres und trockenes Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass Sie mit moderaten Energiekosten rechnen können. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wenn Sie also nach einer gemütlichen und großzügigen Wohnung in zentraler Lage mit einem Balkon Richtung Westen suchen, dann ist diese Etagenwohnung in Kempten genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Süden Kemptens. Einkaufsmöglichkeiten (Forum Allgäu), Bahnhof, Kultureinrichtungen (BigBox), Ärztehaus und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Einkaufsstadt Kempten fungiert als Oberzentrum der Region mit einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen. Ein breitgefächertes Angebot aus den verschiedensten Branchen bietet ein großartiges Einkaufserlebnis. Kempten bietet mit der Big Box und dem Stadttheater ein vielfältiges und großartiges kulturelles Angebot. Auch bei Besuchern der angrenzenden Nachbarländer Österreich und Schweiz ist die Region Kempten - Oberallgäu ein beliebtes Einkaufs- und Besucherziel. Kempten verfügt über 3 Gymnasien, eine Fachhochschule, mehrere Realschulen und ein großes Klinikum. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen in ca. 40 km und München in ca. 180 km Entfernung. Die Allgäuer Alpen oder das weltberühmte Märchenschloss Neuschwanstein erreichen Sie bequem in kürzester Zeit. Ebenso die Landeshauptstadt München mit dem PKW über die B 12 oder per Bahn in ca. 120 min. Fahrzeit. Kempten, eine der ältesten Städte Deutschland, liegt mitten in den "USA": Unser Schönes Allgäu. Die idyllische Landschaft mit ihren Bergen und Seen direkt vor Ihrer Haustüre sorgt für eine außerordentlich hohe Lebensqualität und damit auch dafür, dass Immobilien in Kempten und Umgebung nach wie vor so beliebt und wertstabil sind.
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.11.2018
- Ausweis gültig bis 05.11.2028
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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