Solide Kapitalanlage mit Bergblick!
100.000,00 € - 87527 Sonthofen - Apartment
- Objekt-ID: 1700
- Objektart: Apartment
- Lage: 87527 Sonthofen
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 33 m²
- Kaufpreis: 100.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 210,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Schlüter
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und bereits langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie in begehrter Wohnlage von Sonthofen zu investieren. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, zuverlässigen Mieteinnahmen und einer überschaubaren Investitionssumme macht dieses Appartement insbesondere für Immobilieneinsteiger zu einer interessanten Anlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt mit den Sonnenköpfen und dem Rubihorn bietet und damit die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragensanierung bereits durchgeführt) sorgt für komfortables Parken.
Die Immobilie ist fest vermietet und erwirtschaftet inklusive Tiefgaragenstellplatz eine jährliche Kaltmiete von 4.680 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für einen langfristigen Vermögensaufbau und überzeugt durch eine unkomplizierte Vermietungssituation.
Lage
Wohnen in Sonthofen, das ist die ideale Kombination aus modernem Stadtflair und dem Leben auf dem Lande. Die zentrale Lage im Oberallgäu macht die Kreisstadt Sonthofen besonders interessant. Wie beliebt dieser Wohnort ist, zeigt die steigende Anzahl an Zuzügen in den letzten Jahren. Die Einwohnerzahl liegt bei über 21.000. In Sonthofen sind mehrere Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Mit Auto, Bus oder Bahn lassen sich von hier aus bequem die schönsten Flecken des Allgäus erschließen.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher aber dennoch ruhigen Wohnlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger KWK regenerativ
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.12.2018
- Ausweis gültig bis 10.12.2028
Sonstiges
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