Das besondere Wohnerlebnis
2.350,00 € - 87545 Burgberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1655
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87545 Burgberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaltmiete: 2.350,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Warmmiete: 2.700,00 €
- Kaution: 7.050,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Burgberg. Sie befindet sich in einem kernsanierten Gebäude im Dachgeschoss.
Sie verfügt über einen eigenen Eingang, einen Carport sowie einen PKW-Stellplatz i.Fr.
Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil dazu.
Der Vermieter wünscht sich einen soliden langjährigen Mieter.
Der Mietvertrag sollte mindestens 3 Jahre laufen, bei früherer Beendigung wird die nachfolgende Vermietungspauschale für den Vermittler (2,38 Monatskaltmieten) von der Kaution abgezogen.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann vom Vormieter für 10.000,00 € abgelöst werden (Neupreis vor 1,5 Jahren = 20.000,00 €).
Lage
Am Fuße des Grünten, dem "Wächter des Allgäus" liegt idyllisch eingebettet die Gemeinde Burgberg. Seine markante Lage, zentral gelegen in der reizvollen Ferienregion Alpsee - Grünten, bietet Sommer wie Winter, ein abwechslungsreiches und umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot in der Ferienregion reicht von berühmten Sehenswürdigkeiten, vom Wandern in den Allgäuer Alpen, vom Radeln, vom Schwimmen in den kühlen Seen des Allgäus bis hin zum Wintertraum kilometerlanger Skigebiete und zahlreicher anderer Wintersportangebote. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen sind in Immenstadt bzw. Sonthofen und mit Schulbussen zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Einzelhandel sowie eine gepflegte Gastronomie sind am Ort vorhanden.
Ausstattung
- Dachterrasse
- Balkon
- hochwertige Bodenbeläge
- eingebaute Lichtelemente
- Bad mit Wanne, Dusche, Badmöbel
- elektrische Rolläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 22.07.2024
- Ausweis gültig bis 22.07.2034
Sonstiges
*** Eine Besichtigung ist erst nach Einreichung einer unterschriebenen Selbstauskunft möglich. Die Selbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage: www.raiba-immo-oa.de, Immobilienvermietung, Formular Mieter-Selbstauskunft. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte und unterschriebene Auskünfte + Schufa-Auskunft von uns bearbeitet werden! ***
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