Exklusives Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre
2.350,00 € - 87545 Burgberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1655
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87545 Burgberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaltmiete: 2.350,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Warmmiete: 2.650,00 €
- Kaution: 7.050,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 164,75 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines 2024 kernsanierten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dank des eigenen Hauseingangs genießen Sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Dachterrasse – ideale Orte, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.
Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne sorgen für höchsten Komfort und schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden in Eichenoptik ausgestattet, der den modernen Wohnstil harmonisch unterstreicht und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sind bereits im Mietangebot enthalten und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen.
Der Vermieter wünscht sich einen soliden langjährigen Mieter. Deshalb wird der Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von 3 Jahre vereinbart.
Lage
Am Fuße des Grünten, dem "Wächter des Allgäus" liegt idyllisch eingebettet die Gemeinde Burgberg. Seine markante Lage, zentral gelegen in der reizvollen Ferienregion Alpsee - Grünten, bietet Sommer wie Winter, ein abwechslungsreiches und umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot in der Ferienregion reicht von berühmten Sehenswürdigkeiten, vom Wandern in den Allgäuer Alpen, vom Radeln, vom Schwimmen in den kühlen Seen des Allgäus bis hin zum Wintertraum kilometerlanger Skigebiete und zahlreicher anderer Wintersportangebote. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen sind in Immenstadt bzw. Sonthofen und mit Schulbussen zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Einzelhandel sowie eine gepflegte Gastronomie sind am Ort vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dachterrasse
- Balkon
- hochwertige Bodenbeläge
- eingebaute Lichtelemente
- Bad mit Wanne, Dusche, Badmöbel
- elektrische Rolläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 22.07.2024
- Ausweis gültig bis 22.07.2034
Sonstiges
!! Eine Besichtigung ist erst nach Einreichung einer unterschriebenen Selbstauskunft, sowie Ihrer SCHUFA-Auskunft möglich. Die Selbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage: www.vrbank-ke-oa.de. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte und unterschriebene Auskünfte von uns bearbeitet werden !!
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