Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Kleinweiler - Hofen
725.000,00 € - 87480 Weitnau - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 1611
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 87480 Weitnau
- Zimmer: 20
- Wohnfläche: ca. 476 m²
- Kaufpreis: 725.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1740 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Kleinweiler - Hofen, ein Ortsteil von Weitnau. Derzeit sind alle sieben Wohneinheiten solvent vermietet. Das Objekt besteht aus zwei Haushälften mit jeweils eigener Hausnummer. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über einen Balkon. Am Objekt wurden immer laufende Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Diverse Renovierungen, hauptsächlich im energetischen Bereich, stehen aber sicherlich in nächster Zeit an. Das Haus verfügt über viel Zukunfts- und Entwicklungspotential. Zum Objekt gehören Stellplätze im Freien und ein Carport für zwei Fahrzeuge.
Lage
Kleinweiler - Hofen, ein charmanter Gemeindeteil des Marktes Weitnau im Landkreis Oberallgäu, bietet eine idyllische Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Er befindet sich zwischen dem Hauptort Weitnau und der Stadt Isny. Die Allgäumetropole Kempten erreichen Sie ebenfalls über die gut ausgebaute Schnellstraße in ca. 15 Fahrminuten. Kleinweiler - Hofen verfügt über eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf und einen Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte etc.) befinden sich im Hauptort Weitnau oder in dem malerischen Städtchen Isny.
Ausstattung
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
Wohnungen in den Obergeschossen mit Balkon
Bäder alle mit Fenster
Bäder ca. 20 - 25 Jahre alt
teilweise Kunststofffenster ca. 25 - 30 Jahre alt
teilweise Kaminöfen
teilweise Parkettböden
teilweise Laminat
Öl-Zentralheizung Bj. 1999
Stellplätze im Freien
Carport für zwei Fahrzeuge
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 315,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.04.2026
- Ausweis gültig bis 03.04.2036
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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