190.000,00 € - 87509 Immenstadt - Etagenwohnung
Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet, wodurch sie eine ideale Kapitalanlage darstellt.
Highlights der Wohnung:
✔ Wohnfläche: ca. 69 m²
✔ Heller Wohnbereich mit Zugang zum Ostbalkon
✔ Separate Küche
✔ Geräumiges Schlafzimmer
✔ Modernes Badezimmer
✔ Garagenstellplatz inklusive
✔ Aktuelle Kaltmiete: 5.400 € pro Jahr
Die Wohnung bietet durch ihre praktische Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Ostbalkon sorgt für ein sonniges Frühstückserlebnis und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Die derzeitige Vermietung sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Lage
Im „Städtle“ sagt man im Allgäu liebevoll, wenn man von Immenstadt spricht. Und das hat seine Berechtigung. Denn hier in der ältesten Stadt im Oberallgäu kommt alles zusammen, was man sich unter einer Bilderbuchstadt vorstellt. Der Kirchturm von St. Nikolaus im mittelalterlichen Zentrum, direkt anschließend der sonnige Marienplatz mit Schloss und Rathaus und natürlich die lebendige Altstadt mit zahlreichen Geschäften, die weit über die Region hinaus einen phantastischen Ruf genießen. Hier trifft man sich an schönen Tagen bis in den späten Abend hinein und genießt das „Dolce Vita”. Aber die besondere Liebe zu Immenstadt entsteht vor allem durch seine Lage zwischen dem größten Natursee der Region, dem Alpsee, und den umgebenden Bergen der Nagelfluhkette. Hier eröffnet sich ein Freizeitpark, der kaum einen Wunsch offen lässt. Vom Windsurfen auf dem Alpsee zur anspruchsvollen Nagelfluh-Wanderung, vom Mountain-Biken im Sommer bis zum Snowboarden im Winter – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kick.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 69,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 06.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.02.2035 |
