4.550.000,00 € - 87561 Oberstdorf - Hotel
Ein nichtalltägliches Angebot!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In erhöhter, verkehrsberuhigter Lage mit fantastischem Bergblick befindet sich dieses attraktive Hotel mit angrenzendem Gästehaus. Sie und Ihre Gäste werden die ruhige und sonnige Lage sehr schätzen.
Die beiden Häuser umfassen eine Gesamtgrundstücksfläche von 2.283 m² (aufgeteilt in 3 Parzellen) und eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von 1.593 m². Mit insgesamt 29 Zimmern und 60 Gästebetten bieten das Hotel und Gästehaus ausreichend Raum für eine Vielzahl von Gästen. Im Untergeschoss des Hotels befinden sich der Frühstücksraum, eine gemütliche Kellerbar/Aufenthaltsraum und der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, welche auch von den Gästen des Gästehauses mitbenutzt werden.
Im Gästehaus sind zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen, die derzeit von den Betreibern innerhalb der Familie eigengenutzt werden.
Die Gebäude sind voll erschlossen und verfügen über einen schönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hotel und Gästehaus haben eine sehr gute Belegung, die Ihnen eine gute Einnahme sichert.
Der gepflegte Zustand des Hotels und des Gästehauses und die solide Bauweise bieten eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft im Tourismus.
Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden, um weitere Informationen zu diesem beeindruckenden Anwesen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erzählen.
*** Der Energieausweis wird derzeit erstellt ***
Lage
Oberstdorf ist ein heilklimatischer Kur- und Kneippkurort und die südlichste Gemeinde Deutschlands, was es zu einem einzigartigen und begehrten Reiseziel macht. Mit seinen alpinen Skigebieten, Langlaufloipen, Skisprungschanzen, Skiflugschanze und Bergsteigermöglichkeiten ist Oberstdorf ein Paradies für Wintersportler und Naturliebhaber.
Hotel und Gästehaus liegen nur 900 Meter östlich des Stadtzentrums und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich im Ortszentrum, nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, so dass Gäste einfach und bequem reisen können.
Für die täglichen Einkäufe gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten in der Nähe. Ein NORMA-Supermarkt ist fußläufig erreichbar und weitere Supermärkte, REWE, Edeka, Lidl und Feneberg, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe.
Oberstdorf bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus und medizinisches Versorgungszentrum sowie Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Die Gastronomie in Oberstdorf ist vielfältig und hochwertig.
Mit seiner idyllischen Lage, der Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Nachtleben, Kultur, Sport und Naherholung ist das Anwesen eine lohnende Investition.
Ausstattung
Attraktive und ansprechende Ausstattung mit hochwertigem Hotelinventar.
- Teppichboden und Design-Vinyl-Belag
- Schwimmbad und Sauna im Hotelgebäude
- Frühstücksraum und Aufenthaltsraum im Hotelgebäude
- 4 Garagen und 18 PKW Stellplätze im Freien
- Ölzentralheizung im Hotel
- neuwertige Gaszentralheizung im Gästehaus
- neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung im Gästehaus
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.
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