Attraktives EFH in ruhiger Ortsrandlage von Weitnau
820.000,00 € - 87480 Weitnau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1712
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87480 Weitnau
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 820.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 930 m²
- Baujahr: 1975
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Richard Denk
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit, sich seinen Traum vom Familienhaus mit viel Platz zu verwirklichen. Auf einem Grundstück mit fast 1000 qm und einem schönen, großen Garten bietet es viel Potential. Es wurde 1975 erbaut und die letzten Jahre teilweise aufwendig modernisiert. Die Fenster, die Heizung und das Bad im EG sind erneuert, nur kleinere optische Auffrischungsmaßnahmen sind notwendig. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 180 qm, die sich auf das EG und OG aufteilt. Im EG befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer. Aufgrund dieser Aufteilung könnte das DG nach zusätzlichem Ausbau als separate Wohnung dienen. Das Haus ist teilunterkellert, bietet jedoch aufgrund von 4 Garagen zusätzlich viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Über den Garagen gibt es zusätzlich eine großzügige Terrasse.
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Ort Weitnau. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die sich in der freien Natur austoben können. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in die naheliegenden Städte Kempten und Isny. Diese bieten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen und verschiedene gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich zudem ein Skilift mit Sommerangebot Bikepark, ein Wasserpark und ein Fitnessstudio, die für Abwechslung und Bewegung sorgen.
Ausstattung
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
neue Heizung inkl. Tanksystem (BJ 2016)
Dachsanierung (2017)
Kaminofen
2 Balkone
4 Garagen
Sauna und Whirlpool im Keller
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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