Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Oberstdorf vereint modernen Komfort mit alpinem Charme und bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben inmitten des schönen Ortes Oberstdorf benötigen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einladendem Ess-Erker ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Belange und verfügt über einen schönen Einbauschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC, eine moderne Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum und eine Speisekammer sorgen für Komfort auf ganzer Linie.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen für Entspannung sorgt. Im Gästezimmer mit eigenem Bad fühlen sich Ihre Besucher sicherlich wohl. Kellerräume und die Heizungsanlage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende zu veranstalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Einfamilienhaus in Oberstdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Oberstdorf, eingebettet in die malerische Kulisse der Allgäuer Alpen, bietet nicht nur eine atemberaubende Natur, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Wohnen in Oberstdorf ist geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Die ruhige Ortsrandlage garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Zentrum von Oberstdorf in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Freizeitgestaltung in Oberstdorf ist vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die beeindruckende Berglandschaft zu erkunden. Beliebte Ziele sind die Nebelhornbahn und die Fellhornbahn, die nicht nur atemberaubende Ausblicke bieten, sondern auch Zugang zu zahlreichen Wanderungen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder mit über 120 Pistenkilometern. Zudem gibt es Möglichkeiten für Langlauf, Rodeln und Schneeschuhwandern. Für Sportbegeisterte bietet der Ort auch Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Einkaufsmöglichkeiten:
Oberstdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln einladen. Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während lokale Märkte frische Produkte aus der Region anbieten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Restaurants und Gasthäuser bieten eine breite Palette an regionalen und internationalen Speisen.
ÖPNV:
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist in Oberstdorf gut ausgebaut. Die Busse verbinden die verschiedenen Stadtteile sowie umliegende Gemeinden und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist Oberstdorf ein wichtiger Knotenpunkt für den Bahnverkehr, sodass auch größere Städte in der Umgebung gut erreichbar sind.
Insgesamt ist Oberstdorf ein idealer Ort zum Wohnen, der sowohl Ruhe und Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Egal, ob Sie die Natur lieben, sportlich aktiv sein möchten oder einfach nur die alpine Lebensart genießen wollen – Oberstdorf hat für jeden etwas zu bieten!
- Große Doppelgarage
- Hochwertige Einbauküche
- Diverse Einbauten
- Sauna
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Fußbodenheizung
| Endenergieverbrauch | 63,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 06.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2034 |
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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