Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Auf 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Südbalkon, eine separate Küche sowie ein attraktives Bad. Von den Balkonen genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und entspannen sich in der Sonne.
Die Wohnung ist fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.680 € pro Jahr.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Der Ortsteil Rauhenzell gehört zur malerischen Stadt Immenstadt im Allgäu und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung. Umbegen von den beeindruckenden Alpen und idyllischen Wiesen ist Rauhenzell ideal für Natur- und Erholungssuchende. Wander- und Radwege laden dazu ein, die herrliche Landschaft direkt vor der Hasutür zu genießen. Der nahe gelegene Große Alpsee, der größte Natursee des Allgäus, bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmen und Segeln im Sommer bis zu Schlittschuhlaufen im Winter.
Rauhenzell zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Immenstadt, das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen, ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sicherstellt. Auch die A7 und die B19 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung ermöglicht.
- Wohnzimmer und Küche mit Parkettbodenbelag
- Korkboden im Schlafzimmer
- helle Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Südbalkon
- Einbauküche
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
| Endenergieverbrauch | 60,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 31.03.2019 |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2029 |
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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