699.000,00 € - 87527 Sonthofen - Doppelhaushälfte
Platz für die ganze Familie
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Daniela Dornbusch
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Süden von Sonthofen und bietet Ihnen auf großzügigen 164 m² Wohnfläche und einem 241 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort bietet, aus.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, wovon das Hauptbad vor 10 Jahren renoviert wurde.
Das zweite Bad befindet sich im Dachstudio und spiegelt den Charme der 70ger wider.
Die Gas-Brennwert-Hybird-Heizung mit Solarunterstützung (15 m²) sorgt für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier ein komfortables, tolles neues Zuhause.
Parkmöglichkeit gibt es am Haus und zusätzlich in einer Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Lage, Raum und Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die die Vorzüge des Lebens in Sonthofen schätzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen.
Lage
Das Wohnen im Süden von Sonthofen bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und urbanem Komfort.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren, die vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Infrastruktur im Süden von Sonthofen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Oberstdorf und Kempten machen die Lage besonders attraktiv.
Die ruhigen Wohnstraßen und die gepflegten Gärten tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Insgesamt ist das Wohnen im Süden von Sonthofen eine ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens im Allgäu schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt genießen möchten.
Ausstattung
- Geräumiger Keller
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Kelleraußentreppe
- Stellplatz i.Fr.
- Einzelgarage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 91,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2035 |
