Attraktives, langfristig vermietetes Ladengeschäft in bester Lauflage!
549.000,00 € - 87561 Oberstdorf - Laden
- Objekt-ID: 1560
- Objektart: Laden
- Lage: 87561 Oberstdorf
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In hervorragender Lauflage im verkehrsberuhigten Zentrum von Oberstdorf befindet sich dieses äußerst gepflegte und langfristig vermietete Ladengeschäft. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Lage, eine hohe Passantenfrequenz sowie durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Das Geschäft liegt in einem beliebten Bereich mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben – ein Standort, der sowohl von Einheimischen als auch von Touristen stark frequentiert wird.
Zur Einheit gehören sechs direkt vor dem Laden angeordnete Parkplätze, die mitvermietet sind und den Kundenkomfort zusätzlich erhöhen.
Der aktuelle Mietvertrag läuft fest bis September 2028 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre, was dem Käufer eine sichere und planbare Rendite garantiert.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf stabile Mieterträge, hervorragende Lagequalität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Lage
Dank der außergewöhnlich schönen Lage am Ende des oberen Illertals und seiner vielfältigen Kur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen ist Oberstdorf zu einem der beliebtesten Ferienorte geworden. Die Lage sucht ihresgleichen und dies nicht nur am Alpennordrand. Nicht allein, aber auch durch seine Großveranstaltungen im sportlichen und kulturellen Bereich, hat der Ort Weltruf erlangt. Dort, wo Trettach, Stillach und Breitach sich zur Iller vereinen, liegt Oberstdorf. Hier hat das Tal bereits eine Weiträumigkeit erreicht, die unbeschwerliche Wanderungen im Sommer und Winter ermöglicht. Aber auch dem Hochalpinisten dient Oberstdorf als idealer Ausgangspunkt für seine Berg- und Klettertouren aller Schwierigkeitsgrade. Und der Wintersportler wird verwöhnt durch drei Skiregionen mit Bergbahnen, zahlreichen Skiliften mit 50 km Pisten und schier
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 12.08.2020
- Ausweis gültig bis 11.08.2030
Sonstiges
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