Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Betzigau. Die Gewerberäume im Erdgeschoss wurden ursprünglich als Schreinerei genutzt. Dort wurden im Jahre 2019 zusätzlich zwei Büros / Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine großzügige und variable Raumaufteilung mit sonniger Dachterrasse und zwei Badezimmern. Ein großer Carport und ein nicht beheizter Wintergarten/Gewächshaus runden dieses Immobilienangebot ab. Ein idealer Wohnraum für die große Familie bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil befindet sich am Ortsrand von Betzigau, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Die Immobilie ist hervorragend an die Verkehrsanbindungen angeschlossen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die Autobahnauffahrt ist gerade einmal 2,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Arztpraxis befindet sich im Ort. Kulinarisch werden Sie in Betzigau ebenfalls verwöhnt mit Gasthof und Restaurant. Das Sportzentrum TSV Betzigau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet Betzigau ein reges Vereinsleben.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Betzigau eine ideale Lage für Familien bzw. Geschäftsleute, die eine komfortable und ruhige Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung, die Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältigen Freizeitangebote machen Betzigau zu einem attraktiven Standort.
Holzständerbauweise
Pelletheizung Bj. 2019
3 Bäder
Dachterrasse
Carport
Wintergarten nicht beheizt/Gewächshaus
| Endenergieverbrauch | 77,51 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 29.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.10.2034 |
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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