Wohnen auf höchstem Niveau mit Erdwärme! Errichtet werden derzeit 10 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage von ca. 35 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche in hochwertiger Bauausführung (KfW 55 - Standard) und gehobener Ausstattung im Herzen von Oy - Mittelberg. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug mit einer Haltestelle je Etage. Beheizt wird das Objekt über Geothermie (zentrale Erdsonden-Wärmepumpe). Ferner wird das Bauvorhaben in punkto Qualitätssicherung durch baubegleitende TÜV-Begehungen betreut (nachweisbare Sicherheit durch TÜV-Dokumentation wie Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit, Dauerhaftigkeit des Bauvorhabens). Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen und Gartenanteile, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über sehr große Balkone, z. T. mit fantastischer Fernsicht in die Allgäuer Bergwelt. In der optimal gelegenen und ruhigen Lage stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Die Gemeinde Oy - Mittelberg besteht aus 8 größeren Ortschaften (Oy, Mittelberg, Faistenoy, Maria-Rain, Oberzollhaus, Haslach, Schwarzenberg und Petersthal). Der Hauptort Oy liegt auf einer Höhe von etwa 1.000 m über NN und hat ca. 1.400 Einwohner. Die Gemeinde bietet ein mildes Höhenreizklima und ist ein anerkannter Kneipp- und Luftkurort. Die Ortschaft Oy bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung mit 3 Bäckereien, 2 Supermärkten, Getränkemärkten, Metzgerei und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Ferner eine gute medizinische Versorgung mit Arzt, Zahnarzt und Apotheke direkt im Ort. Eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Kempten und Füssen, welche von den Schülern mit der Bahn erreicht werden können. Eine Bahnhaltestelle befindet sich ebenso am Ort. Oy - Mittelberg verfügt über ein sehr hohes Freizeitangebot mit zwei großen Seen (Rottachspeicher und Grüntensee), Hochseilgarten, schöne Rad- und Spazierwege, Skaterpark etc.. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt über die A 7 erreichen Sie die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau und die Allgäuer Bergwelt bequem in ca. 15 min. Fahrzeit. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls bequem über die A 7 in anderer Richtung in wenigen Fahrminuten. Ferner verfügt Oy - Mittelberg über einen Bahnanschluss. Die nächsten Flughäfen sind in Memmingen (über die A 7 in ca. 30 min Fahrzeit erreichbar) und in München (in ca. 150 min Fahrzeit erreichbar).
Erstbezug - Fertigstellung geplant 30.06.2024
KfW - 55 Standard
Außenwände aus 36,50 cm starkem hochdämmendem Mauerwerk
Terrassen und Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen
großzügige Balkone in den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss z. T. mit Fernsicht
Aufzug mit Haltestelle je Etage
Wärmeerzeugung über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe (Geothermie)
Fußbodenheizung mit Raumtemperatursteuerung
Videosprechanlage
je Wohneinheit ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Rollläden
Bäder und WC mit Wand- und Bodenfliesen, bodengleichen Duschen und z. T. mit Badewanne
restliche Wohnräume mit Echtholz-Parkett
Böden im Treppenhaus aus Naturstein
Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens in den Wohnungen 2,4,5,7,8 und 9
Kellerabteil pro Wohneinheit
Tiefgarage
Änderungen der Bauausführung und Abweichungen der Beschreibung und Ausstattung aus technischen Gründen und behördlichen Auflagen bleiben vorbehalten.
| Endenergiebedarf | 17,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 22.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 21.06.2033 |
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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