Ein Schmuckstück im Herzen von Oberstdorf 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
430.000,00 € - 87561 Oberstdorf - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1713
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 87561 Oberstdorf
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 430.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 260,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Schlüter
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 56,43 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2005 errichteten Mehrfamilienhaus im Herzen von Oberstdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnung zu einem kleinen Rückzugsort mitten in Oberstdorf macht.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.
Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und verfügt zudem über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller bzw. Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein echtes Schmuckstück im Herzen von Oberstdorf – ideal für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz oder als attraktiver Rückzugsort im Allgäu.
Lage
Dank der außergewöhnlich schönen Lage am Ende des oberen Illertals und seiner vielfältigen Kur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen ist Oberstdorf zu einem der beliebtesten Ferienorte geworden. Die Lage sucht ihresgleichen und dies nicht nur am Alpennordrand. Nicht allein, aber auch durch seine Großveranstaltungen im sportlichen und kulturellen Bereich, hat der Ort Weltruf erlangt. Dort, wo Trettach, Stillach und Breitach sich zur Iller vereinen, liegt Oberstdorf. Hier hat das Tal bereits eine Weiträumigkeit erreicht, die unbeschwerliche Wanderungen im Sommer und Winter ermöglicht. Aber auch dem Hochalpinisten dient Oberstdorf als idealer Ausgangspunkt für seine Berg- und Klettertouren aller Schwierigkeitsgrade. Und der Wintersportler wird verwöhnt durch drei Skiregionen mit Bergbahnen, zahlreichen Skiliften mit 50 km Pisten und schier unzähligen Langlaufloipen.
Die Lage könnte kaum zentraler sein: Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem vielfältigen Freizeitangebot des beliebten Urlaubsortes.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 52,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 12.06.2018
- Ausweis gültig bis 11.06.2028
Sonstiges
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