In beliebter und sonniger Stadtrandlage von Sonthofen erwartet Sie diese attraktiv ausgestattete Doppelhaushälfte. Auf 146 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fliesen- und Parkettbodenbeläge, eine attraktive Badeinrichtung, die moderne Einbauküche und ein Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der südlich ausgerichtete Garten ist mit Terrassendielen ausgelegt und bietet Ihnen viel Platz zur Erholung. Im Obergeschoss ist ein gemütlicher Lese- und Fernsehraum, das Elternschlafzimmer und eine große Ankleide, die auch wieder als Kinderzimmer fungieren könnte. Im geräumigen und hellen Bad werden Sie sich wohlfühlen. Zusätzlich stehen zwei Galerien unter dem Dach zur Verfügung. Zum Anwesen gehören eine große Einzelgarage, ein Carport und ein Abstellraum, der sich für Gartengeräte und Fahrräder perfekt eignet. Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, sonnigen Wohnlage am östlichen Stadtrand von Sonthofen im Stadtteil Binswangen. Das Stadtzentrum ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen und eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Fahrradweg ins Ostrachtal nach Bad Hindelang führt am Grundstück vorbei. Ausgiebige Spazier- und Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, das medizinische Versorgungszentrum, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar.
Hier finden Sie eine schöne Wohnlage am Rande der Kreisstadt.
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 7,2 KwP Leistung, Baujahr 2012
- großformatige Fliesenböden im Erdgeschoss
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- frisch gestrichene Aussenfassade
- Kinder-/ Gästezimmer im Untergeschoss mit Lichtgraben und eigenem Duschbad
| Endenergieverbrauch | 92,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.10.2034 |
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
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