Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Kempten
215.000,00 € - 87435 Kempten - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1605
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87435 Kempten
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 380,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Richard Denk
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Kempten im Allgäu finden Sie diese gepflegte Etagenwohnung in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und besteht aus zwei Zimmern. Sie liegt im ersten Geschoss und bietet einen schönen Südbalkon. Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Kempten (Allgäu), einer Stadt mit rund 70.000 Einwohnern, die als eine der ältesten Städte Deutschlands gilt und eine reiche Geschichte aufweist. Die Immobilie liegt im Stadtteil Haubenschloß, der ein städtisches Flair bietet und sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Rund um die Immobilie gibt es auch diverse Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Museum, Fitnessstudios und Parks in der Nähe zur Verfügung, während der Bahnhof ca. 1,5 Kilometer entfernt ist.
Ausstattung
Südbalkon
Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 19.06.2018
- Ausweis gültig bis 19.06.2028
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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