Gemütliche Wohnung sofort beziehbar!
165.000,00 € - 87488 Betzigau - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1556
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 87488 Betzigau
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Kaufpreis: 165.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 183,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wenn Sie nach einer gemütlichen und praktischen Wohnung suchen, die Sie sofort beziehen können, dann ist diese Dachgeschosswohnung in Betzigau-Leiterberg genau das Richtige. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 Quadratmetern bietet sie genug Platz für ein junges Paar oder einen Single, der seine Freiheit schätzt. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1960, welcher ca. 1992 kernsaniert wurde, und ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist auch vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 2. und damit obersten Geschoß und bietet somit eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre. Die Tatsache, dass es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt dem Ganzen einen besonderen Charme. Mit ihrer perfekten Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt für Ihr neues Leben in Betzigau-Leiterberg.
Lage
Im Ortsteil Leiterberg von Betzigau finden Sie diese sonnige Dachgeschosswohnung. Betzigau mit Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Allgäumetropole Kempten ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW oder dem ÖPNV. Betzigau/Leiterberg mit seinen Wanderwegen und dem Kemptner Wald bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 127,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.11.2025
- Ausweis gültig bis 02.11.2035
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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