BEREITS VERKAUFT! Attraktive Neubauwohnanlage in schöner Dorflage von Dietmannsried
499.200,00 € - 87463 Dietmannsried - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Richard Denk
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
In Dietmannsried, in schöner, zentrumsnaher Dorflage entsteht ein attraktives, ökologisches Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten inkl. Aufzugsanlage, 6 Carports und 4 Stellplätzen.
Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Bauausführung (moderne, energetisch hocheffiziente Holzbauweise) und einer überdurchschnittlichen Ausstattung. Die Wohnungen 3 und 5 sind bereits verkauft.
Lage
Die nördliche Marktgemeinde Dietmannsried mit ca. 8000 Einwohnern erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Die Vorzüge liegen klar auf der Hand, man hat eine ländliche, naturnahe Lage und dennoch ist man schnell über die A7 in den Städten Kempten und Memmingen. Darüber hinaus ist der Ort an die Bahn-/ und Buslinie angebunden. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen, eine große Anzahl von Supermärkten, Banken, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen, eine Bücherei, beliebte Gaststätten und eine Tankstelle. Sehr beliebt und fast vor der Haustüre muss hier noch das im Allgäu beliebte Freizeitbad genannt werden. Aktiv Sportvereine mit ausgezeichneten Sportanlagen sind natürlich auch vorhanden.
Ausstattung
Überdurchschnittlich und nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet (umfangreiche Baubeschreibung vorhanden). Auf Grund der modernen Holzbautechnik sind hervorragende energetische Anforderungen erfüllt. Bei sämtlichen Wandaufbauten, Fußböden, Fenstern, Fensterbänke, Rollläden, Elektroinstallationen und Sanitär-/und Badeinrichtungen wurden Materialien verwendet, die sich deutlich vom normalen Angebot abheben. Bei der Heiztechnik kommt eine hochmoderne, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Eine Lüftungssystem sorgt für kontinuierlich angenehmes Wohnraumklima. Zudem sind Smart-Home-Funktionen für Beschattung und Heizung eingerichtet. Eine Aufzuganlage (Lift) und eine moderne Video-Sprechanlage runden dieses positive Bild ab.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 11,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 10.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.12.2034 |
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.