5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weit- und Bergblick in Kempten-West
479.000,00 € - 87439 Kempten - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche ca. 128 qm große 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich im bevorzugten Stadtgebiet Kempten-West in einer gepflegten Wohnanlage. Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt drei Balkone. Vom Südbalkon genießen Sie einen schönen Weitblick und haben zum Teil Bergsicht. Die Küche befindet sich in einem eigenen, jedoch offenen Bereich zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein Bad, eine separate Dusche, jeweils mit Tageslichtfenster, sowie ein großzügiges Gäste-WC bieten Platz für die ganze Familie. Im eigenen Kellerraum haben Sie viel Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz (Eckplatz) und ein Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Genießen Sie diese großzügige Immobilie mit Wohlfühlfaktor durch viel Licht und naturnaher Umgebung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtgebiet Kempten-West direkt am Landschaftsschutzgebiet in sehr ruhiger Lage. Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Zwei Lebensmittelmärkte sowie mehrere Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung (Erlebnisbad Cambomare, Sportanlagen, DAV-Kletterhalle, Fitnessstudios, Tennispark), ebenso die neue Grundschule und das Naherholungsgebiet Mariaberg und Rottach. Das Klinikum Kempten erreichen Sie in nur ca. fünf Autominuten.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 144,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 18.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2028 |
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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