Wohnung zum Wohlfühlen
279.000,00 € - 87509 Immenstadt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1555
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87509 Immenstadt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Hausgeld: 241,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Schlüter
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine gute Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt parkt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause.
Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Der großzügige Balkon ist komplett überdacht und nach Westen ausgerichtet – ideal, um den Nachmittag und Abend entspannt im Freien zu verbringen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Stadtmitte, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Kindergarten und Berufsschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (200 m bzw. 500 m), was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.
Ob als gemütliches Zuhause für Familien oder Singles oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Im „Städtle“ sagt man im Allgäu liebevoll, wenn man von Immenstadt spricht. Und das hat seine Berechtigung. Denn hier in der ältesten Stadt im Oberallgäu kommt alles zusammen, was man sich unter einer Bilderbuchstadt vorstellt. Der Kirchturm von St.
Nikolaus im mittelalterlichen Zentrum, direkt anschließend der sonnige Marienplatz mit Schloss und Rathaus und natürlich die lebendige Altstadt mit zahlreichen Geschäften, die weit über die Region hinaus einen phantastischen Ruf genießen. Hier trifft man
sich an schönen Tagen bis in den späten Abend hinein und genießt das „Dolce Vita”.
Aber die besondere Liebe zu Immenstadt entsteht vor allem durch seine Lage zwischen dem größten Natursee der Region, dem Alpsee, und den umgebenden Bergen der Nagelfluhkette. Hier eröffnet sich ein Freizeitpark, der kaum einen Wunsch offen lässt.
Vom Windsurfen auf dem Alpsee zur anspruchsvollen Nagelfluh-Wanderung, vom Mountain-Biken im Sommer bis zum Snowboarden im Winter – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kick.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in die Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tiefgarage im Kaufpreis enthalten
- Eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.07.2019
- Ausweis gültig bis 30.06.2029
Sonstiges
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.