Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in traumhafter Lage
295.000,00 € - 87541 Bad Hindelang - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1632
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87541 Bad Hindelang
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 228,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Schlüter
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage von Bad Hindelang. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Süd-Balkon, von dem Sie einen schönen Blick in die umliegende Berglandschaft des Ostrachtals genießen können. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel, sowie einer Einbauküche verkauft und ist somit sofort nutzbar. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass der Zugang zur Wohnung besonders bequem ist. Zudem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot.
Hinweis zur Nutzung:
Die Nutzung der Wohnung ist ausschließlich Personen vorbehalten, die das 55. Lebensjahr vollendet haben oder aufgrund von Erwerbs- bzw. Berufsunfähigkeit oder einer körperlichen Behinderung mit einer Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50 % berechtigt sind.
Lage
Bad Hindelang ist ein Ort mit langer Tradition und der Mittelpunkt der aus sechs Ortsteilen bestehenden Marktgemeinde im Ostrachtal. Erbaut wurde Bad Hindelang am Südhang des Hirschbergs von den Alemannen und liegt direkt an der Salzstraße, die über Hindelang und den Jochpass verlief. Seit 2002 ist Bad Hindelang ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad. Die herrliche Lage inmitten einer atemberaubenden Bergwelt machen den Reiz des Ortes aus. Dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen hat Bad Hindelang seinen Charme stets erhalten. 80 % der Fläche von Bad Hindelang steht unter Naturschutz und große Teile der Gemeinde sind hochalpines Terrain – so gehört auch der Gipfel des imposanten Hochvogels (2.595 m) zur Marktgemeinde. Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt der Ort so entspannt und natürlich wie eh und je.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 31.08.2018
- Ausweis gültig bis 31.08.2028
Sonstiges
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