Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramabergblick
269.000,00 € - 87437 Kempten - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Einzelgarage im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage in Kempten - Auf dem Bühl. Die Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Von der Loggia aus genießen Sie einen fantastischen Blick in die Allgäuer Alpen. Die Wohnung steht derzeit leer und daher kurzfristig übernommen werden, d. h. Ihr neues zu Hause werden. Die schöne Einbauküche und die Einzelgarage, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind, runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Lage
Die Einkaufsstadt Kempten fungiert als Oberzentrum der Region mit einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen. Ein breitgefächertes Angebot aus den verschiedensten Branchen bietet ein großartiges Einkaufserlebnis. Kempten bietet mit der bigBox und dem Stadttheater ebenso ein vielfältiges und großartiges kulturelles Angebot. Auch bei Besuchern der angrenzenden Nachbarländer Österreich und Schweiz ist die Region Kempten - Oberallgäu ein beliebtes Einkaufs- und Besucherziel. Kempten verfügt über 3 Gymnasien, eine Fachhochschule, mehrere Realschulen und ein großes Klinikum. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen in ca. 40 km und München in ca. 180 km Entfernung. Die Allgäuer Alpen oder das weltberühmte Märchenschloß Neuschwanstein erreichen Sie bequem in kürzester Zeit. Ebenso die Landeshauptstadt München mit dem PKW über die B 12 oder per Bahn in ca. 120 min. Fahrzeit. Kempten, eine der ältesten Städte Deutschland, liegt mitten in den "USA": Unser Schönes Allgäu. Die idyllische Landschaft mit ihren Bergen und Seen direkt vor Ihrer Haustüre sorgt für eine außerordentlich hohe Lebensqualität und damit auch dafür, daß Immobilien in Kempten und Umgebung nach wie vor so beliebt und wertstabil sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Einbauküche
teilweise Granitböden, teilweise Laminat
Loggia
Kellerabteil
Einzelgarage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 103,19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 14.06.2019 |
| Ausweis gültig bis | 14.06.2029 |
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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