Verkauf gegen Gebot - renovierungs- bedürftige Wohnung mit Bergblick
270.000,00 € - 87544 Blaichach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1595
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87544 Blaichach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 270.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 340,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,08 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern steht ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon zur Verfügung, der einen schönen Bergblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, einen PKW-Stellplatz im Freien, ein Dachbodenabteil sowie einen geräumigen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Bestandswohnung mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren, da der Eigentümer unter Betreuung steht und das Betreuungsgericht dem Verkauf zustimmen muss.
*** Das Angebotsverfahren endet am 25.03.2026 um 12:00 Uhr ***
Lage
Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt: Unten im geschäftigen Illertal bietet der gut sortierte Einzelhandel des Hauptortes Blaichach all das, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ebenso finden Sie ein paar Restaurants, einen Supermarkt, eine Bäckerein und einen Arzt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. Das Hochtal ist Sommer wie Winter ein herausragendes Wanderparadies. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von gemütlichen 700 Metern bis auf den 1.746 Meter hohen Siplingerkopf mit seiner eindrucksvollen Siplinger Nadel. Ausgeschilderte Nordic-Walking-Routen sowie Mountainbiketouren runden das Sommernagebot ab. Das Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang und schneesichere Loipen sorgen für ausgelassenes Wintervergnügen. Hier wird Kuhmilch in der Sennerei Gunzesried und auf zahlreichen Sennalpen täglich zu Allgäuer Käsespezialitäten verarbeitet. Das Hochtal ist von Natur, Brauchtum und Tradition geprägt, die sich wie ein roter Faden durch alle Jahreszeiten ziehen: Vom Original Honerschlittenrennen über den vielschichtigen Käse-Kräuter-Veranstaltungssommer bis zum größten Viehscheid der Region. Seit Mai 2008 ist Blaichach Teil des grenzüberschreitenden Naturparks Nagelfluhkette. Eine bessere Auszeichnung für die Schönheit und Einzigartigkeit dieser Natur und Landschaft gibt es wohl nicht! Blaichach besteht aus einem Hauptort und seinen 12 Ortsteilen: Altmummen, Bilderdorf, Ettensberg, Gunzesried, Gunzesried-Säge, Halden, Hofen, Kühberg, Reute, Schwanden, Siefriedsberg und Tanne. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und Charakter.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Dachbodenabteil
- Kellerraum
- Einzelgarage
- PKW-Stellplatz im Freien
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 28.05.2025
- Ausweis gültig bis 27.05.2035
Sonstiges
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