Großzügiges Einfamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) in Durach
829.000,00 € - 87471 Durach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1497
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87471 Durach
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 270 m²
- Kaufpreis: 829.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 770 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Richard Denk
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Objektbeschreibung
Im charmanten Ort Durach befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach viel Platz und Komfort suchen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 270 Quadratmetern, auf der Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können. Mit insgesamt 9 Zimmern haben Sie genügend Platz, um alle Ihre Bedürfnisse zu befriedigen, sei es für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, die für ausreichend Komfort sorgen. Die beiden Garagen bieten genügend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde circa 1972 erbaut und bietet eine gute Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Es eignet sich perfekt für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen, in dem sie ihre Erinnerungen schaffen können. Der Aufbau des Hauses bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit dieses als Dreifamilienhaus nutzen zu können!
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Durach.
Die Immobilie ist ideal für Familien, da sie in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten liegt, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Bushaltestellen sowie eine Autobahnauffahrt in der Nähe, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Freizeiteinrichtungen etc.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfangreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist unser Einfamilienhaus in Durach der perfekte Ort für Familien, die ein ruhiges und aktives Leben in einer malerischen Umgebung suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 09.06.2025
- Ausweis gültig bis 08.06.2035
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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