Bergkino inklusive – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Schanzenblick
549.000,00 € - 87561 Oberstdorf - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1612
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87561 Oberstdorf
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Hausgeld: 230,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich optimal auf Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und separate WC-Einheit.
Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick auf die Bergkulisse und die Sprungschanzen am Schattenberg.
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Wohnung in bester Lage von Oberstdorf zu erwerben. Die Kombination aus Aussicht, Modernisierungsstand, Lagequalität und Nutzungsflexibilität macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Diese Immobilie eignet sich durch ihre tolle Lage hervorragend zur Ferienvermietung!
Lage
Dank der außergewöhnlich schönen Lage am Ende des oberen Illertals und seiner vielfältigen Kur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen ist Oberstdorf zu einem der beliebtesten Ferienorte geworden. Die Lage sucht ihresgleichen und dies nicht nur am Alpennordrand. Nicht allein, aber auch durch seine Großveranstaltungen im sportlichen und kulturellen Bereich, hat der Ort Weltruf erlangt. Dort, wo Trettach, Stillach und Breitach sich zur Iller vereinen, liegt Oberstdorf. Hier hat das Tal bereits eine Weiträumigkeit erreicht, die unbeschwerliche Wanderungen im Sommer und Winter ermöglicht. Aber auch dem Hochalpinisten dient Oberstdorf als idealer Ausgangspunkt für seine Berg- und Klettertouren aller Schwierigkeitsgrade. Und der Wintersportler wird verwöhnt durch drei Skiregionen mit Bergbahnen, zahlreichen Skiliften mit 50 km Pisten und schier unzähligen Langlaufloipen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) in einer der zentralen Toplagen von Oberstdorf. Neben der unmittelbar gut erreichbaren Fußgängerzone in die eine Richtung, erreicht man die Nebelhornbahn und das Eisstadion in die andere Richtung sehr schnell. Hier können Sie sehr gut auf das Auto während Ihres Aufenthalts verzichten.
Ausstattung
- hochwertiger Ahornparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Diele
- modernisiertes Badezimmer
- separates, ebenfalls modernisiertes WC
- hochwertige Küche
- komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten
- gepflegter Gesamtzustand
- PKW-Außenstellplatz inklusive
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 67,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 05.02.2019
- Ausweis gültig bis 04.02.2029
Sonstiges
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